Что происходит на рынке кондоминиумов в Торонто и GTA в апреле 2025 года

Рынок кондоминиумов в Торонто и регионе Большого Торонто (GTA) переживает непростой период. Последние данные показывают значительное снижение продаж, рост предложения и замедление строительства — всё это формирует новые реалии для покупателей, инвесторов и девелоперов.

Продажи на историческом минимуме

Продажи новых кондоминиумов в первом квартале 2025 года оказались самыми низкими за последние 30 лет. В регионе GTA было продано всего 533 новых квартир — это на 62% меньше, чем в прошлом году. В самом Торонто — всего 215 продаж. Такой спад нельзя игнорировать: он влияет как на цены, так и на настроение участников рынка.

Растущее предложение — шанс для покупателя

Несмотря на снижение спроса, количество новых предложений на рынке увеличивается. Это создаёт условия для торга и более гибких сделок. Средняя цена на кондоминиум в GTA составляет около $682 000, при этом покупатели могут выбирать из гораздо большего количества объектов, чем год или два назад.

Строительная активность замедляется

Существенное падение продаж уже сказалось на новых проектах: в первом квартале начато строительство менее 500 единиц жилья — это почти в 5 раз меньше, чем обычно. Это может привести к дефициту нового жилья в будущем, особенно если спрос восстановится.

Что это значит на практике?

Сейчас на рынке созданы уникальные условия для тех, кто рассматривает покупку квартиры для себя или в качестве инвестиции. При этом важно трезво оценивать перспективы и тщательно подбирать объекты, ориентируясь не только на цену, но и на потенциальную ликвидность.

Личный опыт и взгляд на рынок

Я работаю брокером по недвижимости в Торонто уже более 20 лет и наблюдал самые разные фазы рынка — от стремительного роста до периодов стагнации. Сегодняшняя ситуация — не повод для паники, а возможность для обдуманных решений. В условиях высокой конкуренции среди продавцов, опытный совет может сыграть решающую роль.

Если вы задумываетесь о покупке, продаже или инвестиции в недвижимость — возможно, сейчас именно то самое время, когда стоит действовать обдуманно и с поддержкой профессионала.